Phân tích chính sách bán hàng dự án Vinhomes West Point tòa W1, W2, W3

Đối với bất cứ dự án bất động sản nào khi nghiên cứu và tìm hiểu mua sản phẩm khách hàng đều rất quan tâm đến yếu tố đó là chính sách bán hàng, vì mỗi chủ đầu tư đều có những chính sách ưu đãi khác nhau để hỗ trợ khách hàng có thể mua được căn hộ tại dự án với những gói tài chính phù hợp nhất.

Vậy đối với dự án Vinhomes West Point của chủ đầu tư Vingroup vào thời điểm này chủ đầu tư đang đưa ra những chính sách bán hàng ưu đãi ra sao? Vì thời điểm bán hàng của các tòa khác nhau cũng như hiện với dự án này đang có 2 loại hình là căn hộ chung cư và căn hộ Officetel nên trong bài phân tích về chính sách bán hàng này sẽ có 2 chính sách áp dụng cho 2 loại căn hộ:

phan-tich-csbh-du-an-vinhomes-west-point

1. Đối với loại hình căn hộ chung cư bên tòa W2 và W3 chính sách bán hàng hiện tại đang áp dụng từ 22/08/2018 như sau:

Đối với khách hàng ký TTĐC (Thỏa thuận đặt cọc) chọn thuê/mua căn hộ tòa W2 và W3 từ ngày 22/08/2018 sẽ được tặng gói quà tặng là chuyến du lịch HongKong bằng hình thức khấu trừ vào GTCH (không gồm VAT và KPBT) ngay khi ký HĐMB/HĐT:

+ Căn 2PN giá trị quà tặng 50 triệu (Dành cho gia đình 2 người)

+ Căn 3PN trở lên giá trị quà tặng 90 triệu (Dành cho gia đình 4 người)

Hiện tại KH mua căn hộ bên tòa W2 và W3 đã được ký hợp đồng mua bán.

Khách hàng nhận thô căn hộ tầng 38 tòa W2 sẽ được giảm trừ 4 triệu/1m2 thông thủy.

Khách hàng ký hợp đồng thuê dài hạn được chiết khấu 3% giá thuê căn hộ bằng hình thức khấu trừ vào giá tại thời điểm ký HĐT

Tiến độ thanh toán đối với tòa W2 và W3 như sau:

♣ Khách hàng không có nhu cầu vay ngân hàng:

phan-tich-csbh-du-an-vinhomes-west-point

♣ Khách hàng có nhu cầu vay ngân hàng:

Khách hàng có nhu cầu vay vốn ngân hàng sẽ được hỗ trợ vay tối đa lên tới 70% GTCH, Chủ đầu tư hỗ trợ mức lãi suất 0% cho 65% GTCH

  • Khách hàng cần có 30% vốn tự có (5% KH được tính lãi suất 12%/ năm cho tới thời điểm CĐT gửi thông báo nhận GCN – KH cá nhân chịu thuế TNCN cho phần lãi này)
  • Ngân hàng hỗ trợ giải ngân 65% GTCH sau khi có HĐMB
  • Tới thời điểm cấp GCN KH thanh toán nốt 5% GTCH chưa VAT

Khách hàng có nhu cầu thanh toán sớm 100% GTCH trước hạn bằng vốn tự có trong vòng 15 ngày kể từ ngày ký HĐMB sẽ được hưởng:

  • Mức lãi suất 9,5%/ năm trên số tiền thanh toán và số ngày thanh toán trước hạn cho 95% GTCH + 100% VAT của căn hộ + 100% KPBT
  • Mức lãi suất 12%/ năm cho 5% GTCH (Không gồm VAT) vào TTĐC đảm bảo thực hiện HĐMB (Khoản tiền lãi được trả vào cuối kỳ thanh ký TTĐC)

LIÊN HỆ NGAY ĐỂ ĐƯỢC TƯ VẤN TRỰC TIẾP NHANH NHẤT

*Hãy liên hệ với tôi 24/7 hoàn toàn miễn phí và tận nơi anh/chị đặt hẹn

2. Đối với loại hình căn hộ Officetel bên tòa W1 và W2 (Từ tầng 2 – 5A) chính sách bán hàng đang áp dụng kể từ ngày 16/09/2018 như sau:

Khách hàng mua căn hộ văn phòng bên tòa W1 và tòa W2 (từ tầng 2 – 5A) được tặng gói dịch vụ quản lý 5 năm kể từ ngày nhận bàn giao căn hộ theo quy định của HĐMB (Nếu KH không nhận gói dịch vụ quản lý 5 năm sẽ được giảm trừ vào giá trị căn hộ trước VAT và KBPT):

+ Căn 1PN tương đương 35 triệu

+ Căn 2PN tương đương 70 triệu

+ Căn 3PN tương đương 95 triệu

+ Căn 4PN tương đương 140 triệu

(Điều kiện KH đặt cọc và ký TTĐC từ 16/09/2018 – 25/10/2018)

Khách hàng nhận thô căn hộ văn phòng tầng 38 tòa W1 sẽ được giảm trừ 4 triệu/m2 thông thủy.

Hiện tại KH mua căn hộ bên tòa W1 sẽ ký Văn bản thỏa thuận (Vào tiền 20%), dự kiến đến tháng 11/2018 này khách hàng sẽ ký hợp đồng mua bán.

Tiến độ thanh toán đối với tòa W1 như sau:

♣ Khách hàng không có nhu cầu vay ngân hàng:

phan-tich-csbh-du-an-vinhomes-west-point

♣ Khách hàng có nhu cầu vay ngân hàng:

Khách hàng có nhu cầu vay vốn ngân hàng sẽ được hỗ trợ vay tối đa lên tới 70% GTCH, Chủ đầu tư hỗ trợ mức lãi suất 0% cho 65% GTCH

  • Khách hàng cần có 20% vốn tự có (5% KH được tính lãi suất 12%/ năm cho tới thời điểm CĐT gửi thông báo nhận GCN – KH cá nhân chịu thuế TNCN cho phần lãi này)
  • Ngân hàng hỗ trợ giải ngân 65% GTCH sau khi có HĐMB
  • Tới thời điểm bàn giao nhà Khách hàng thanh toán 15% GTCH

Khách hàng có nhu cầu thanh toán sớm 100% GTCH trước hạn bằng vốn tự có trong vòng 15 ngày kể từ ngày ký HĐMB sẽ được hưởng:

  • Mức lãi suất 9,5%/ năm trên số tiền thanh toán và số ngày thanh toán trước hạn cho 95% GTCH + 100% VAT của căn hộ + 100% KPBT
  • Mức lãi suất 12%/ năm cho 5% GTCH (Không gồm VAT) vào TTĐC đảm bảo thực hiện HĐMB (Khoản tiền lãi được trả vào cuối kỳ thanh ký TTĐC)

Hiện tại với chính sách bán hàng như trên đang áp dụng tại dự án Vinhomes West Point có thể thấy tiến độ thanh toán và hỗ trợ mua bên tòa W1 đang rất dãn. Đặc biệt là với khách hàng có nhu cầu vay ngân hàng. Từ trước tới giờ đa số các dự án của Vinhomes khi KH mua căn hộ đều cần vốn tự có là 30%, sau đó ngân hàng hỗ trợ giải ngân 65% GTCH, 5% KH sẽ thanh toán khi nhận sổ.

Còn đối với dự án này, đặc biệt là với tòa W3 thì KH chỉ cần bỏ ra vốn tự có là 20% (Trong khi đó 5% KH đã được trả lãi suất 12%/1 năm cho tới thời điểm bàn giao GCN). Ngân hàng hỗ trợ 65% GTCH với lãi suất 0% và giải ngân ngay sau khi KH ký HĐMB, 15% còn lại đến lúc nhận nhà khách hàng mới phải thanh toán.

Tính ra từ lúc mua KH thanh toán có 15%, cho tới thời điểm bàn giao nhà KH mới phải tất toán toàn bộ giá trị khoản vay và thanh toán 15% GTCH còn lại. Một phương án tài chính cực kỳ ưu việt, bởi sau thời gian nhận bàn giao là KH đã có thể cho thuê căn hộ để thu hồi vốn. Chính vì phương án tài chính như trên đang áp dụng tại tòa W1 cho nên đây sẽ là bài toán đầu tư hợp lý đối với nhiều khách hàng khi lựa chọn Officetel và chưa có dòng tiền về ngay, hoặc cần quay vòng vốn để kinh doanh mà cần gói hỗ trợ của ngân hàng để có thể lựa chọn được căn hộ phù hợp nhất.

Hiện tại trên đây là cập nhật về chính sách bán hàng đang áp dụng tại dự án Vinhomes West Point, có bất cứ điều gì anh/chị chưa hiểu rõ cần làm sáng tỏ, vui lòng liên hệ với chúng tôi theo:

Mobile: 0904.919.619 0948.888.515

Email: kysuhoanganh@gmail.com

Website: nguyenhoanganh.net


GỬI CHO TÔI BẤT KỲ BĂN KHOĂN, THẮC MẮC ANH CHỊ ĐANG GẶP PHẢI

*CAM KẾT ĐẶT QUYỀN LỢI KHÁCH HÀNG TRÊN CĐT

“Cảm ơn vì đã ghé thăm website của tôi. Chúc anh chị một ngày tốt lành!”

Bình luận

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *

Back to top

[X]