Tính thanh khoản của Officetel cao hay thấp?

Là là loại hình  “ 2 trong 1” kết hợp giữa căn hộ và văn phòng làm việc, Officetel cùng những đặc thù riêng và ưu thế sẵn có nhằm đáp ứng tối đa nhu cầu về một cuộc sống trong xã hội hiện đại đang trở thành xu hướng mới có sức hút mạnh mẽ bởi những ưu điểm vượt trội phù hợp với cuộc sống năng động của con người.

tinh-thanh-khoan-cua-officetel-cao-hay-thap (1)

Mặc dù căn hộ Officetel đang hot như vậy nhưng câu hỏi “Có nên đầu tư vào Officetel không và tính thanh khoản của loại hình căn hộ này thế nào” chắc chắn là vấn đề được nhiều người đặt ra.

Tính hấp dẫn của Officetel

Sau Hiệp định Đối tác xuyên Thái Bình Dương – TPP, các chuyên gia kinh tế toàn cầu đều chung nhận định Việt Nam sẽ là điểm đến của hàng loạt tập đoàn công nghiệp và bán lẻ hàng đầu, kéo theo đó là nhu cầu tăng cao về văn phòng thương mại.

Điểm khác biệt lớn nhất ở phân khúc văn phòng trong thời kỳ hội nhập này là các doanh nghiệp không chỉ đòi hỏi địa điểm tiện lợi, mà còn cần kiểu văn phòng đạt chất lượng quốc tế, không gian làm việc – nghỉ ngơi liền kề và xứng tầm. Vì thế, hiệu suất cho thuê Officetel cao, thậm chí sẽ còn cao hơn khi những hệ quả kinh tế tích cực hậu TPP đi vào thực tế.

can-ho-officetel

Căn hộ Officetel – ảnh minh họa

Dẫn đầu xu thế Officetel là mô hình căn hộ đa chức năng, vừa là văn phòng làm việc vừa có thể cư trú qua đêm đáp ứng nhu cầu của nhiều doanh nhân trẻ và các chuyên gia nước ngoài có văn phòng đại diện, công ty vừa và nhỏ, nhóm nghiên cứu dự án… Với những lợi thế đó, Officetel được cho là mô hình văn phòng phù hợp nhất trong thời kỳ hội nhập, khi mang đến không gian và thời gian làm việc xuyên biên giới, dễ dàng giao dịch trái múi giờ với đối tác nước ngoài, gia tăng năng suất làm việc của nhân viên, tiết kiệm chi phí nhà ở cho chủ nhân hay phí khách sạn cho chuyên gia đến công tác dài ngày.

Với những ưu thế đó, Officetel đang trở thành xu hướng mới có sức hút mạnh mẽ và ngày càng được các nhà đầu tư bất động sản ưa chuộng trong thời gian gần đây.

Tính thanh khoản của Officetel

Một nghiên cứu mới đây của CBRE Việt Nam cho thấy tiềm năng cho thuê hiện là yếu tố đang đóng vai trò ngày càng quan trọng hơn trong các quyết định đầu tư mua căn hộ của người dân. Theo ông Marc Townsend (Tổng Giám đốc Điều hành CBRE Việt Nam) thì “xu hướng mua nhà để cho thuê đang ngày càng phổ biến”. Đó là lý do rổ hàng office-tel được các chủ đầu tư tập trung đẩy mạnh rầm rộ.

Trên thị trường BĐS hiện nay, Officetel tuy là loại hình mới, song theo phân tích của giới chuyên môn, loại hình căn hộ này sẽ dẫn dắt lựa chọn đầu tư trên thị trường vì tổng giá trị đầu tư ban đầu thấp, được cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu và đảm bảo các quyền về sở hữu tài sản như: định đoạt, cho thuê, cầm cố, thế chấp…

tinh-thanh-khoan

Tính thanh khoản của Officetel cao hay thấp? (ảnh minh họa)

Không sinh lợi một cách ồ ạt, nhưng bù lại loại hình này mang lại thu nhập ổn định và lâu dài nên đang được nhiều khách hàng lựa chọn. Trung bình, mức độ sinh lời trong khoảng 8 – 12% một năm trên tổng giá trị đầu tư căn hộ. So với các kênh như chứng khoán, vàng, gửi tiết kiệm thì lợi tức từ đầu tư officetel cho thuê có phần khả quan hơn. Đặc biệt giá trị căn hộ còn gia tăng theo thời gian, nhất là ở những thành phố lớn, với mật độ dân số đông, số lượng các doanh nghiệp vừa và nhỏ lên tới hàng chục nghìn doanh nghiệp như Hà Nội và TP.HCM.

Nếu nhìn vào thị trường trong khoảng thời gian gần đây rất dễ dàng nhận thấy mô hình căn hộ Officetel đang loại hình đang có thanh khoản tốt bậc nhất bởi ưu thế dễ mua, dễ bán, dễ cho thuê. Có thể thấy những sản phẩm đầu tư sinh lời chắc chắn và ổn định như officetel lại rất phù hợp với “khẩu vị” của giới đầu tư miền Bắc. Một căn hộ officetel khi cho thuê sẽ mang lại lợi nhuận ổn định, ít rủi ro, chi phí đầu tư thấp, không mất thời gian quản lý, tính thanh khoản cao…Những ưu điểm trên cũng thể hiện sự “ chắc chắn” và là những yếu tố thu hút nhà đầu tư nói chung và đặc biệt là nhà đầu tư Hà Nội đến với loại hình bất động sản này.

Cần biết cách “chọn mặt gửi vàng”

Trước sức nóng của thị trường như hiện nay, rất nhiều chủ đầu tư đã cho ra mắt sản phẩm Officetel. Tuy nhiên không phải dự án nào cũng thực sự tốt  để nhà đầu tư xuống tiền . Bởi vậy nhà đầu tư cần tìm hiểu và nghiên cứu thật kỹ  về xu hướng thị trường, những cơ hội và rủi ro với mô hình Officetel để tránh ăn quả đắng sau này. Và để đỡ mất thời gian tìm hiểu nhà đầu tư hãy tìm cho mình 1 người cố vấn đầu tư có đủ tâm và đủ tầm để giúp mình trong những lựa chọn quan trọng nhất.

Nếu quý anh/ chị quan tâm, có nhu cầu đầu tư căn hộ văn phòng Officetel thì hãy gọi ngay cho tôi – chuyên gia tư vấn bất động sản hàng đầu Việt Nam – Mr. Nguyễn Hoàng Anh để được tư vấn chuyên sâu trực tiếp và miễn phí 24/7/

Mobile: 0904.919.619 0948.888.515

Email: kysuhoanganh@gmail.com

Website: nguyenhoanganh.net


GỬI CHO TÔI BẤT KỲ BĂN KHOĂN, THẮC MẮC ANH CHỊ ĐANG GẶP PHẢI

*CAM KẾT ĐẶT QUYỀN LỢI KHÁCH HÀNG TRÊN CĐT

“Cảm ơn vì đã ghé thăm website của tôi. Chúc anh chị một ngày tốt lành!”

Bình luận

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *

Back to top

[X]